15.07.2019
Подведены итоги Общего собрания членов ТСЖ "Фабричный 25" в заочной форме. Протокол доступен для ознакомления в разделе:
Отчетность / Общее собрание собственников /Протокол ОСЧ ТСЖ 2019

15.07.2019
Объявление
Уважаемые собственники (наниматели)!!!

17.07.2019г. (среда) в офисе ТСЖ, в 18.30 состоится собрание правления
В повестке дня определение сроков

1. Итоги Общего собрания членов ТСЖ (ОСЧ ТСЖ).
2. Утверждение Актов списания и приемки работ
за период 06-07 2019г.
3. Приемка работ по текущему аварийному ремонту мягкой кровли.
4. Плановый ремонт межпанельных швов.
5. Итоги проверки Ростехнадзора (лифтовое оборудование)
6. Внесение изменений в ЕГРЮЛ.


Приглашаем всех желающих, принимаем вопросы (проработанные) на голосование.





17.06.2019
Уважаемые жильцы! 18 июня 2019 г. не будет горячей воды в связи с ремонтными работами на ТЭЦ. Правление ТСЖ.

14.06.2019
Уважаемые жильцы! С 14 по 17 не будет горячей воды. в связи с ремонтными работами на ТЭЦ.

22.05.2019
Уважаемые собственники (наниматели)!!!

31.05.2019г. (пятница) в офисе ТСЖ, в 18.30 состоится собрание правления
В повестке дня:
1. Итоги Общего собрания собственников (ОСС) по вопросам капитального ремонта и аренды МОП МКД. Организационные выводы.
2. Порядок организации и проведения Общего собрания членов ТСЖ (ОСЧ ТСЖ), перечень выносимых на голосование вопросов.
3. ОДН по КУ за 1 кв.2019г.
4. Утверждение актов приемки работ за период 04-05 2019г.
5. Согласование мероприятий по текущему аварийному ремонту мягкой кровли.

Приглашаем всех желающих, принимаем вопросы на обсуждение.

30.04.2019
Уважаемый собственник!
В настоящее время проходит Общее собрание собственников МКД Фабричный, 25, бланки решений заочного голосования перед Вами.

Пояснения по вопросам голосования:

1) Срок эксплуатации лифтового оборудования – 25 лет (срок сдачи МКД в эксплуатацию – 1995г), который истекает в 2020г. Процесс замены – длительный и затратный. Источник финансирования – средства накопленные собственниками на спецсчете капитального ремонта (на 01.01.2019г на спецсчете 4 700 тыс. руб. ежегодное начисление 1 207 тыс.руб. ). Использование средства спецсчета возможно только по решению Общего собрания собственнико (ОСС)!!!!
2) Вопрос аренды (размещения телекоммуникационного оборудования) также относится к исключительной компетенции ОСС, и является источником доходов ТСЖ, а значит финансирования мероприятий по благоустройству и ремонту.

Кроме того, ввиду досрочного выхода из состава Ревизионной комиссии ее членов, отсутствует Акт Ревизии ФХД за 2018г, поэтому, нет возможности провести Отчётное собрание.

Уважаемые собственники напомним, что в октябре 2005г. мы решили создать ТСЖ для управления общим имуществом!
ТСЖ – Товарищество Собственников Жилья – это некоммерческая организация, созданная на основе объединения собственников помещений многоквартирного для совместного управления общим имуществом, а также для ведения хозяйственной деятельности.
Цель создания ТСЖ - это увеличение роли собственников квартир в решении вопросов содержания многоквартирного дома. Неизменное условие достижения данной цели – инициатива и разумная активность самих собственников жилья.

Активные и небезразличные собственники ждем Вас в Правлении, Ревизионной и Счетной комиссиях. Ждем Ваших заявлений! Без ВАШЕГО участия в деятельности ТСЖ, оно не сможет полноценно работать.

ВЫ можете влиять на перечень и объемы работ по благоустройству, текущему и капитальному ремонту, а значит на КАЧЕСТВО своей жизни.


Примечания: Если к бланку голосования приложен Бланк заявления на вступление в члены ТСЖ, значит, он отсутствует документах ТСЖ, необходимо заполнить и передать его в ТСЖ (почтовый ящик ТСЖ в подъезде)
Кроме того, просим Вас своевременно уведомлять офис ТСЖ об изменении контактной информации, реквизитов документов на право собственности и т.п.


Правление ТСЖ "Фабричный 25"

22.04.2019
Объявление
Уважаемые собственники!!!

16.04.2019г. состоялось заседание правления ТСЖ
Обсуждались вопросы и приняты следующие решения:
1. Перечень вопросов, выносимых на обсуждение Общего собрания собственников (ОСС) по вопросам:
1.1. капитального ремонта – замена лифтов подъезды №2, №4 в 2019г, подъезды №1, №5 в 2020г.
1.2. аренды МОП МКД – договор на установку телекоммуникационного оборудования Теле 2 с цель привлечения доп.доходов ТСЖ.
2. Сроки проведения ОСС:
голосование провести с 06 мая по 27 мая 2019г, подведение итогов 29.05.2019г
3. Порядок организации и проведения Общего собрания членов ТСЖ (ОСЧ ТСЖ)
провести внеочередное собрание членов ТСЖ по вопросу перевыборов членов Ревизионной комиссии (ждем заявлений желающих избраться)
4. Прочие вопросы:

4.1. смена главного бухгалтера по состоянию здоровья;
4.2. аудит ФХД ТСЖ (инициированный собственниками) провести по представлению вновь избранной Ревизионной комиссии;
4.3. изменить форму Сметы в соответствие с рекомендациями Ревизионной комиссии и требований собственников.

25.03.2019
Уважаемые члены ТСЖ, в разделе Отчетность (Личный кабинет) опубликован протокол заседания правления от 20.03.2019. Тема - подведение итогов за 2018г и подготовка к ОС.

30.01.2019
За безопасность отвечает каждый
Комитет напоминает о необходимости контроля за состоянием газового оборудования
Безопасное использование и содержание внутридомового (ВДГО) и внутриквартирного (ВКГО) газового оборудования обеспечиваются путем:
- технического обслуживания и своевременного ремонта внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
- аварийно-диспетчерского обеспечения;
- своевременного технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
- замены оборудования.
Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.
Комитет регионального государственного контроля и лицензирования правительства края напоминает, что в целях обеспечения безопасного использования газового оборудования, в соответствии с Правилами пользования газом, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (далее – Правила), собственник помещения обязан обеспечить техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования на основании договора о техническом обслуживании и ремонте ВКГО, заключенного со специализированной организацией.
Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте ВКГО является собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование. От имени собственника (пользователя) помещения договор о техническом обслуживании и ремонте ВКГО может быть подписан управляющей организацией на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Обращаем внимание жителей, что согласно ст. 9.23 КоАП РФ:
- уклонение от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте ВКГО влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей;
- отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту ВКГО в случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей;
- действия (бездействие), приведшие к аварии или возникновению непосредственной угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей.
В случае отсутствия у собственника помещения с установленным газоиспользующим оборудованием договора на техническое обслуживание ВКГО со специализированной организацией или необеспечения допуска специалистов к обслуживанию газовых приборов газораспределительная компания вправе приостановить газоснабжение домовладения или квартиры.

29.01.2019
Уважаемые собственники и наниматели. Напоминаем, что 31.01.19 заканчивается прием заявок на ремонт и утеление межпанельных швов.

28.12.2018
Опубликован протокол заседания Правления №5 от 20.12.2018г.

20.12.2018
В воскресенье (23.12) в 12 часов
приглашаем детей, родителей, бабушек и дедушек украшать площадку и Новогоднюю ель.
Ждем активных и позитивных
с украшениями и поделками!

13.12.2018
Приближается праздник - Новый год!
Объявляем конкурс: "Лучшее новогоднее оформление подъезда", "Лучшая новогодняя игрушка своими руками".
Приглашаем всех желающих принять участие в украшении новогоднего городка и елки на жилмассиве.
Всем участникам призы и подарки!
Итоги конкурса подводим 20.12.2018

17.12.2018
УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!
В связи закрытием финансового года
ПОКАЗАНИЯ ВОДОМЕРОВ
(горячей и холодной воды)
В ДЕКАБРЕ (за ноябрь)
БУДУТ ПРИНИМАТЬСЯ
17,18,19 и 20 декабря 2018 г.
по телефону 75-16-46; личный кабинет и электронный адрес: vodomer2011@mail.ru
Не подавшим показания в этот период, начисления будут произведены по среднему,
с последующим перерасчетом
в январе 2019 г.

Правление ТСЖ.

06.12.2018
Владельцы недвижимости, земельных участков и транспортных средств!

03.12.2018 ИСТЕК СРОК УПЛАТЫ ИМУЩЕСТВЕННЫХ НАЛОГОВ!

Массовая печать и рассылка по почте налоговых уведомлений физическим лицам, неподключенным к личному кабинету налогоплательщика, на уплату имущественных налогов за 2017 год произведена Филиалами ФКУ «Налог-сервис» ФНС России до наступления срока уплаты имущественных налогов.
Если налог не уплачен в установленный срок, то начинается процедура взыскания, первым документом которой является требование об уплате налога. Кроме того, на сумму недоимки начисляется пеня за каждый день просрочки.
При неисполнении уплаты по требованию налоговый орган направляет документы на взыскание задолженности в судебном порядке. Взыскание задолженности производит служба судебных приставов по исполнительному листу.
Если уведомление не получено, то за его получением можно обратиться в налоговый орган (по месту жительства (прописки) или по месту нахождения объекта налогообложения).
Дополнительно сообщаем, налогоплательщикам – физическим лицам, получившим доступ к сервису «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», документы на бумажном носителе по почте не направляются. Исключение составляют лишь те граждане, кто заранее заявил о необходимости получения документов в бумажном виде в разделе «Профиль» данного сервиса.
Кроме того, узнать информацию о задолженности и произвести оплату можно и с помощью портала gosuslugi.ru.
Собственность – это не только право, но и обязанность!
Во избежание принятия мер принудительного взыскания рекомендуем уплатить задолженность по имущественным налогам, не дожидаясь, начала процедуры взыскания!

Единый Контакт-центр ФНС России 8-800-222-22-22.

06.12.2018
УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ !
Убедительная просьба
не бросать в унитаз
одноразовые
салфетки, полотенца, средства личной гигиены, продукты питания и туалетные наполнители для домашних животных
(ОНИ НЕ РАСТВОРЯЮТСЯ
В ВОДЕ)
ОНИ ЗАСОРЯЮТ КАНАЛИЗАЦИЮ.

Правление ТСЖ

10.10.2018
УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!
10.10. - 11.10.2018 г.
будет производиться запуск системы отопления.
Открыть все краны на батареях и перемычках у кого они имеются. Жильцам 10-х этажей спустить воздух с радиаторов отопления.
Правление ТСЖ


08.10.2018
УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!

С 08.10.18 по 10.10.18 г.
Будет отсутствовать горячая вода в связи с ремонтом магистрали ТЭЦ.
Правление ТСЖ.



28.09.2018
УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!
С 01.10.2018 г. по
04.10.2018 г.
будет отсутствовать
горячая вода в связи
с опрессовкой магистрали ТЭЦ.
Правление ТСЖ.

25.09.2018
В связи с аварийными работами
на магистрали ТЭЦ отключено горячее водоснабжение
с 25.09.18 по 27.09.18

18.09.2018
В разделе Отчетность/Работа правления опубликован Протокол заседания правления №3 от 12.07.2018г.
С документом и приложениям к нему можно ознакомиться в офисе ТСЖ.

03.09.2018
13.09.2018г в 18.30 в офисе ТСЖ состоится очережное плановое заседание Правления ТСЖ.
Приглашаем всех заинтересованных.

18.07.2018
Уважаемые жильцы 4 и 5 подъездов МКД по адресу пер.Фабричный 25. В период с 23 июля по 3 августа будут производиться работы по замене магистральных кабелей электроснабжения. В связи с чем будут отключения электроэнергии с 9 до 18 часов. Надеемся на Ваше понимание.

16.07.2018
Опубликован протокол заседания правления от 12.07.2018г.
Решением правления за счет экономии средств будут произведены работы по замене магистральных электросетей в 4 и 5 подъездах в июле-августе 2018г. О точных сроках производства работ жильцы будут извещены должным образом.

08.06.2018
УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!

С 1 июня 2018 г

(в квитанциях за май)

в связи с предписанием

Комитета регионального государственного

контроля и лицензирования

Правительства Хабаровского края

оплата

за капитальный ремонт

осуществляться на прямую

на специальный счет ТСЖ

по отдельной квитанции.

Правление ТСЖ.

31.05.2018
Уважаемые жильцы!
С 04.06 по 18.06.2018 года, согласно плана работ ТСЖ "Фабричный 25 ", утвержденным Общим собранием, будет производится плановая замена магистральных линий электроснабжения квартир 1, 2 и 3 подъездов.
В данный период будут производиться отключения электрической энергии с 9-00 до 18-00 ежедневно, кроме выходных дней.
В связи с вышесказанным, во избежании выхода из строя бытовых электроприборов, просим вас отключать потребители эл.энергии из розеток.
Околоквартирные тамбуры должны быть открыты, а противном случае замки будут срезаны!
Надеемся на ваше понимание.
Правление ТСЖ "Фабричный 25 "

27.04.2018
Режим работы ТСЖ "Фабричный " 27 апреля с 09-18 ч. перерыв с 13-14 ч. 28 апреля с 09-15 без перерыва на обед.

16.04.2018
Подведены итоги Общего собрания членов ТСЖ "Фабричный 25". Протокол опубликован на сайте в разделе "Отчетность" (доступ через личный кабинет)

19.03.2018
Сообщение о проведении собрания членов ТСЖ «Фабричный 25»
многоквартирного дома № 25 по пер.Фабричный, г. Хабаровск
Общее собрание членов ТСЖ «Фабричный 25» многоквартирного дома по адресу г. Хабаровск, пер.Фабричный, д. 25 (далее – многоквартирный дом), проводится по инициативе правления ТСЖ «Фатричный 25» в очно-заочной форме.
Очно-заочное голосование по настоящей повестке будет проведено: 29.03.2018– 15.04.2018.
Бюллетени с решениями по вопросам повестки просим передавать: до окончания срока голосования в почтовые ящики ТСЖ в подъездах, в офис ТСЖ (пер.Фабричный,23), членам правления в ваших подъездах.
Ознакомиться с информацией и материалами, которые будут представлены на собрании, вы можете: в приемные часы руководства ТСЖ в офисе, на сайте тсжпортал.рф / ТСЖ «Фабричный 2»5 в разделе «Общее собрание членов ТСЖ» - Документы к собранию 2018

05.03.2018
В разделе Отчетность/ Общее собрание собственников опубликованы документы для ознакомления к ежегодному Общему собранию

02.03.2018
Уважаемые собственники!!!

14.03.2017г. (среда) в школе №10 (пер.Дзержинского,10)
в 18.30 состоится собрание собственников по подготовке к ежегодному общему собранию
Тема:
1. Итоги работы ТСЖ за 2017г.
2. Формирование вопросов для голосования в рамках годового Общего собрания собственников.
3. Определение сроков проведения Общего собрания.

Приглашаем всех желающих, принимаем вопросы на обсуждение.

26.02.2018
Опубликован Протокол заседания Правления №14 от 20.12.2018

24.01.2018
УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!
С 2018 года
показания водомеров принимаются
с 20 по 25 число каждого месяца
по телефону 75-16-46
личный кабинет и электронный адрес: vodomer2011@mail.ru

25.12.2017
УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!
Со следующего, 2018 года, ПОКАЗАНИЯ ВОДОМЕРОВ БУДУТ ПРИНИМАТЬСЯ
с 20 по 25 число отчетного месяца.

21.12.2017
УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!
В связи закрытием финансового года
ПОКАЗАНИЯ ВОДОМЕРОВ ЗА
ДЕКАБРЬ МЕСЯЦ БУДУТ ПРИНИМАТЬСЯ
18, 19, 20, 21 декабря 2017 года
по телефону 75-16-46, личный кабинет и электронный адрес: vodomer2011@mail.ru
Не подавшим показания в этот период, начисления будут произведены по среднему,
с последующим перерасчетом в январе 2018г

11.12.2017
ПРИГЛАШЕНИЕ
Активных и инициативных, творческих и веселых, маленьких и больших, всех без исключения приглашаем участвовать в празднике у новогодней елки с Дедом Морозом и Снегурочкой.

11.12.2017
ВНИМАНИЕ конкурс!!!
Приглашаем принять участие в конкурсе новогоднего оформления двора и подъезда. Материалы для украшения подъезда Вы можете получить у завхоза (60-20-02) и подключить свою фантазию, чтобы праздник начался уже при входе в дом!
Мамы и папы, бабушки и дедушки, тети и дяди помогите своим детям, примите активное участие в конкурсе!
Подведение итогов конкурса и награждение победителей у новогодней елки 30 декабря в 14ч.

18.10.2017
169.10.17 прошло заседание Правления по факту затопления квартир 131,135,139, произошедшего 29.09.2017. С принятыми решениями можно ознакомиться в разделе Отчетность / Работа правления / Протокол №11 от 16.10.17

06.10.2017
Уважаемые собственники.
Обращаем Ваше внимание, что с 01.09.2017 г. в оплату за содержание жилого помещения дополнительно включается плата за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества (СОИ) в многоквартирном доме (МКД).

С 01.06.2017 г. Постановлением Правительства Хабаровского края от 09.06.2015 г. №130-пр утверждены нормативы потребления холодной и горячей воды для СОИ в МКД.

Согласно пункта 3.1 указанного Постановления, норматив сточных вод для СОИ в МКД определяется, исходя из суммы нормативов потребления горячей и холодной воды для СОИ в МКД и составляет 0,1136 куб. м. в месяц на кв. м. общей площади.

Правление ТСЖ

25.09.2017
19.09.17 прошло заседание Правления. С принятыми решениями можно ознакомиться в разделе Отчетность / Работа правления / Протокол №10 от 19.09.17

11.09.2017
В начале августа, когда наступил сезон ливневых дождей и закончились работы по благоустройству территории детского сада, расположенного выше детской площадки нашего двора (пер.Доступный, 2) обнаружились проблемы со стоком дождевых вод с территории сада через детскую площадку на проезжую территорию нашего двора, приведшие к размыванию грунта и выносу его на асфальтовое покрытие.
Руководством ТСЖ были напрвлены обращения в Природоохранную прокуратуру, в Управление благоустройства Администрации г.Хабаровска и в Комитет Образования.
Поступил ответ только от Комитета Администрации города Хабаровска по управлению Центральным районом (его полный текст в разделе Отчетность/Документы для ознакомления), в котором озвучены заверения об устранении выявленных замечаний в IV квартале 2017г.

11.09.2017
Уважаемые жильцы, сообщаем, что в связи с техническим сбоем не производилось архивирование записей с камер видеонаблюдения за период с 01.09 по 10.09.2017.
В настоящее время проблемы устранены, архивирование ведется в штатном режиме.

21.06.2017
Уважаемые жильцы, сообщаем что в период с 24.06 по 30.07 не будут функцинировать камеры видеонаблюдения на торце 5-го подъезда (вид на контейнерную площадку) в связи с производством работ по утеплению фасада, просим также принять во внимание производство работ при парковке автомобилей.
Правление ТСЖ

29.05.2017
25.05.17 прошло заседание Правления. С материалами к заседанию и принятыми решениями можно ознакомиться в разделе Отчетность / Работа правления / Протокол №9 от 25.05.17

24.04.2017
В субботу, 22 апреля состоялся субботник.
Огромное СПАСИБО всем, принявшим участие! Силами жильцов были убраны от прошлогодней листвы деленые зоны на дворовой территории, окрашен бордюр, распределен песок по детской площадке.
Очередной этап субботника пройдет в мае, приглашаем к участию.



17.04.2017
Уважаемые жильцы!
22.04.2017г (суббота) с 11.00 ТСЖ "Фабричный 25" приглашает Вас на субботник.
Фронт работ: - замена песка на детской площадке, окрашивание элементов детской площадки, ремонт поля стадиона (замена и окрашивание досок ограждения), выравнивание покрытия стадиона, уборка палисадников от старой листвы, окрашивание бордюра.
Приглашаем Всех желающих активно и с пользой провести время! Ждем мам и пап, бабушек и дедушек, ребятню всех возрастов!
Форма одежды - рабочая, перчатки и рабочий инструмент брать с собой по возможности.

05.04.2017
Решения заседания правления №8 от 04.04.2017г. (полная версия в разделе Отчетность/Работа правления):

1. В 2017г за счет средств «Текущий ремонт» произвести:
- замену сгнивших досок ограждения футбольно-хоккейной коробки и их окрашивание;
- ямочный ремонт дворовой проезжей части пешеходных дорожек, ремонт покрытия контейнерной площадки, устройство пешеходного прохода с пер.Доступный (вдоль контейнерной площадки) на основании заявлений жильцов.
- ремонт и текущее обслуживание детских качелей;
- работа по омоложению зеленых насаждений.
2. Руководству ТСЖ организовать субботник 22 апреля 2017г., на котором провести часть работ по благоустройству силами жильцов.
3. Оборудовать входные подъездные тамбуры со стороны улицы и площадки первых этажей указателями с информацией о поэтажной нумерации квартир.
4. Ввиду отсутствия положительного решения по системе автоматических шлагбаумов произвести демонтаж оборудования и организацию его перепродажи.
5. К очередному заседанию правления, подготовить конкурентные предложения по утеплению фасада, а также дефектную ведомость и калькуляцию затрат по ремонту межпанельных швов.

03.04.2017
24.03.2017г. Состоялось заседание общественногосовета при Министерстве ХКХ по Хабаровскому краю. Одним из важных вопросов на повестке дня - взимание платы за коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества. Копия протокола заседания доступна на сайте http://gkh27.ru/ в разделе "Общественный совет" и на сайте ТСЖ в разделе "Отчетность"/"Документы для ознакомления"

30.03.2017
Уважаемые собственники (наниматели)!!!

04.04.2017г. (вторник) в офисе ТСЖ, в 18.30 состоится собрание правления
В повестке дня:
1. Итоги Общего собрания собственников 06.03-25.03.2017г.
2. Разработка плана мероприятий на текущий финансовый период.
3. Работа с должниками

Приглашаем всех желающих, принимаем вопросы на обсуждение.

28.03.2017
Подведены итоги Общего собрания собственников, проводимого в период с 06.03.17 по 25.03.17. Полный текст протокола доступен в разделе "Отчетность"/"Общее собрание собственников"/"Протокол ОС 2017".
Основные выводы. Положительное решение собственников по всем вопросам кроме: увеличения тарифа на содержание и текущий ремонт - тариф остается без изменения и действует на основании решения ОС 2016 (30,96 р/кв.м. включая ОДН на эл.энергию); отклонено предложение оборудовать внутри подъездные тамбуры металлическими дверями; откронено предложение по запуску в действие автоматического шлагбаума.

22.02.2017
Решением заседания правления №7 от 21.0217 утверждены сроки проведения собрания в очно-заочной форме: очная часть – 6 марта 2017г., место проведения – школа №10 в 19.00, сроки окончания заочно части – до 25.032017г.
В повестку дня включены следующие вопросы:
- утверждение отчета Правления о работе, проделанной в отчетном периоде;
- утверждение отчета ревизионной комиссии;
- утверждение сметы расходов на очередной отчетный период, установить плату за содержание и ремонт жилья – 32,03 р/кв.м.;
- утверждение Устава ТСЖ «Фабричны 25» в новой редакции;
- утверждение Положения о Правлении ТСЖ «Фабричный 25»;
- утверждение Положения о Ревизионной комиссии ТСЖ «Фабричный 25»
- привести зеленые насаждения на придомовой территории в соответствие с нормами (п. 2.4 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» - озеленение придомовой территории жилых зданий);
- провести работы по утеплению фасада со стороны 5-го подъезда – фасад на р.Амур и фасад на пер.Доступный с устройством навесного вентилируемого фасада с утеплением полужесткими плитами и минерального волокна и оградающей конструкции из окрашенного профлиста за счет накопленых средств, утвердить смету расходов по данному виду работ 1400 т.р.;
- провести работы по ремонту межпанельных швов по актированным заявкам за счет накопленных средств, утвердить смету расходов по данному виду работ 150 т.р.;
- оборудовать внутриподъездные тамбуры противопожарными металлическими дверьми с промышленным утеплением за счет накопленных средств, утвердить смету расходов по данному виду работ 178 т.р.;
- ввести в действие автоматически шлагбаум и оборудовать дистанционное управление им через диспетчерский пункт, установить плату в размере 120 руб/квартира.
Правление ТСЖ

27.02.2017
В разделе Отчетность/Работа правления опубликован протокол заседания правления №7 от 21.02.17

20.02.2017
Уважаемые жильцы. В выходные некоторые стали жаловаться на похолодание температуры в жилых помещения. Внесем ясность.
В перод повышения среднесуточных температур с 03.02 по 18.02, с целью оптимизации расходов на отопление было принято решение о понижении давления в системе отопления, одно при резком похолодании, некоторые ощутили дискомфорт.
Не обсуждая уровень комфорта (у каждого он свой) приведем нормативные значения.

Нормативы РФ температуры жилых помещений для холодного периода

ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях». Пункт 2 и Таблица 1:
— 1 категория — помещения, в которых люди в положении лежа или сидя находятся в состоянии покоя и отдыха;
— Оптимальные параметры микроклимата — сочетание значений показателей микроклимата, которые при длительном и систематическом воздействии на человека обеспечивают нормальное тепловое состояние организма при минимальном напряжении механизмов терморегуляции и ощущение комфорта не менее чем у 80 % людей, находящихся в помещении — 20-22°С;
— Допустимые параметры микроклимата — сочетания значений показателей микроклимата, которые при длительном и систематическом воздействии на человека могут вызвать общее и локальное ощущение дискомфорта, ухудшение самочувствия и понижение работоспособности при усиленном напряжении механизмов терморегуляции и не вызывают повреждений или ухудшения состояния здоровья 18-24 (20-24)°С.

СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий». Пункт 5.2.2. и Таблица 1:
— Температура воздуха внутри жилых зданий должна быть не ниже минимальных значений оптимальных температур 20 — 22°С.

СНиП 23-01-99 «Строительная климатология. Справочное пособие». Таблица 2.4:
— Гигиенические требования к тепловому режиму жилых помещений — 20-22°С.

СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Пункт 9.3:
— Температура внутреннего воздуха отапливаемых помещений не менее 20 °С.

Безусловно, сотрудники ТСЖ реагируют на Ваши замечания, однако для оперативного с своевременного контроля показателей просим Вас аргументированно подавать жалобы с указанием температурного режива в вашей квартире. Отмечу также, что как понижение температуры от нормативной, так и ПОВЫШЕНИЕ является нарушением качества предоставляемой услуги и может быть обжаловано со стороны потребителей, поскольку ведет к необоснованному завышению платы.

С уважением, правление ТСЖ

15.02.2017
Уважаемые собственники (наниматели)!!!

22.02.2017г(вторник) в офисе ТСЖ, в 18.30 состоится собрание правления
В повестке дня:
1. Итоги 2016г.
2. Изменения нормативной базы деятельности ТСЖ с 2017г.
3. Подготовка к ежегодному Общему собранию собственников.
4. Работа с должниками
Приглашаем всех желающих и принимаем вопросы на обсуждение.

09.02.2017
Изменения в квитанциях на оплату ЖКУ с 01.01.2017г:
п. «Содержание жилья»:
• добавились отдельные строки (по нормативам, утвержденным региональными властями) - коммунальный ресурс на содержание общедомового имущества (СОИ) – ГВС, ХВ, водоотведение, электроэнергия - не зависит от фактического наличия ОДН и ОБЯЗАТЕЛЬНО для начисления по нормативам, согласно ст.154 ЖК с 01.01.2017г.
• «освещение мест общего пользования и лифтов» исключено из сметы и цены за «Содержание и ремонт жилья», утвержденной Общим собранием в мае 2016г., УМЕНЬШЕНА и сейчас составляет 30,03 руб./кв.м. вместо 30,96 руб./кв.м.
п. «Горячая вода»:
• по тарифу - 119,04 руб/м³ - показано двухкомпонентное начисление = компонент на теплоноситель (расход, м³) + компонент на тепловую энергию (норматив нагрева воды, выставляемый ДГК, ГКал)
Изменения, касающиеся перерасчета, вследствие временного отсутствия (при начислениях по нормативу) и неподачи показаний ИПУ в течение 3-6 месяцев.

06.02.2017
04.02.17 производилось обследование и актирование температурного режима в помещениях 2-х и 4-х компантных квартир 5-го подъезда, выходящших на торцевой фасад дома. С обобщающей информацией и выводами можно ознакомиться в разделе "Отчетность" / "Документы для ознакомления"

24.01.2017
Изменены НОРМАТИВЫ на потребление коммунальных услуг с 01.01.2017 г. по 30.06.2017 г.

ОТОПЛЕНИЕ: - 0,0359 Гкал/кв.м (Постановление Мэра г.Хабаровска от 12.01.2009 г. №54)

ВОДА:
1. Горячее водоснабжение - 4,7622 куб.м в месяц на 1 человека (Постановление Правительства Хабаровского края от 09.06.2015 г. № 130-пр)
2. Холодное водоснабжение – 10,4573 куб.м в месяц на 1 человека (Постановление Правительства Хабаровского края от 09.06.2015 г. № 130-пр)
3. Водоотведение – 15,2195 куб.м в месяц на 1 человека (Постановление Правительства Хабаровского края от 09.06.2015 г. № 130-пр.)

18.01.2017
С целью определения приоритетности вопросов для обсуждения и принятия решений по их финансированию Общим собранием собственников в феврале-марте 2017г., просим в период 20 января по 5 февраля 2017г. разместить свои заявки и пожелания (письменно на эл.почту p600160@mail.ru , через личный кабинет, заявка в подъездный почтовый ящик ТСЖ) по следующим направлениям:

• утепление торцевых стен (1й и 5й подъезды – прием заявок на актирование ненадлежащего температурного режима в квартирах)
• ремонт межпанельных швов (для тех, кто такие заявки еще не разместил)
• плавная регулировка температурного режима в отопительный период с целью оптимизации расходов (вопрос о реконструкции тепловых узлов)
• реконструкция магистральных электрических сетей (в случае возникновения проблем с входящим электрокабелем – обгорание, замыкание, броски напряжения и т.п.)
• реконструкция детской площадки и придомовой территории (запуск шлагбаума и его подключение на диспетчерский пункт, расширение проезжей части, спил/подрезка/омоложение зеленых насаждений, обновление спортивно-игровых комплексов и т.п.)
Правление ТСЖ

16.01.2017
Уважаемые соседи! Новогодние праздники позади, пора наводить порядок. Приглашаем к уборке новогодних украшений в подъездах и на придомовой территории. Отзовитесь небезразличные!

26.12.2016
В воскресенье 25-го декабря соседи и друзья нашего двора встречали Деда Мороза и Снегурочку у новогодней елки!
Праздник прошел с задором, весело и шумно в теплой компании, несмотря на весьма морозный день!






19.12.2016
Уважаемые соседи, праздники стали еще ближе! Теперь мы чувствуем их дыхание уже во дворе у праздничной елки и в подъездах. Спасибо всем, кто принимал участие с создании атмосферы праздника! Спасибо детям, родителям, бабушкам и дедушкам!

12.12.2016
Внимание!Учтя пожелания собственников, решено перенести проведение праздника у елки на 25.12 (воскресенье) В 14ч.

05.12.2016
Уважаемые соседи.
17.12 с 14ч. активными и инициативными соседями начнем украшать подъезды и ставить елку во дворе.
Координаторы: п.1 - кв.50 Елена, п.2 - кв.59 Наталья, кв.62 Анна, п.3 - кв.103 Светлана, кв.109 Светлана Николаевна, п.4 - кв.142 Инна, п.5 - кв.199 Полина. Приглашаем Всех желающих принять участие!

01.12.2016
ПРИГЛАШЕНИЕ
Активных и инициативных, творческих и веселых, маленьких и больших, всех без исключения приглашаем участвовать в подготовке праздника у новогодней елки с Дедом Морозом и Снегурочкой. Готовим сценарий мероприятия, ищем сказочных и интересных персонажей!

30.11.2016
ВНИМАНИЕ конкурс!!!
Приглашаем принять участие в конкурсе новогоднего оформления двора. В конкурсе участвуют поделки, украшения, ледовые и снежные фигуры. Срок приема заявок (конкурсных работ) с 10 по 20 декабря.
Мамы и папы, бабушки и дедушки, тети и дяди помогите своим детям, примите активное участие в конкурсе!
Подведение итогов конкурса и награждение победителей у новогодней елки 30 декабря в 14ч.

21.11.2016
В разделе "Уведомление", по многочисленным просьбам собственников, размещена информация о нормах отвественности за действия, нарушающих тишину и покой граждан (с.34 Кодекса Хабаровского края об административных правонарушениях)

16.11.2016
Очередное собрание правления состоится 23.11.16 (среда) в офисе ТСЖ в 18.30

Повестка дня:
1. Итоги проведения работ по благоустройству в период июнь-октябрь 2016г.
2. Повестка дня ежегодного общего собрания, сроки и порядок его проведения.
3. Новогодние мероприятия и расходы на их организацию.
4. Работа с должниками

Приглашаем всех желающих, принимает вопросы к обсуждению.

28.10.2016
В разделе "Отчетность" / Документы для ознакомления - размещен список каналов на кабельное ТВ:

У всех, у кого телевизор поддерживает цифровое вещание показывает пакет Минимальный (131 канал + 3 радио)

Пакет Основной доступен только при дополнительном подключении кам карты у оператора (2й лист)

В случае, если у клиента старый ТВ, который поддерживает только аналоговое вещание, в таком случае у него будет показывать только 41 канал (3 лист)

19.10.2016
Открыли дополнительные телеканалы: МУЛЬТ и МУЛЬТИМАНИЯ

29.09.2016
«Телевидение»
- в ближайшее время доступными (без кодировки) станут дополнительно 20 телеканалов от ООО «Рэдком»;
- готовится специальное предложение по цене приставок для абонентов-членов ТСЖ, чьи телевизоры не транслируют цифровой сигнал;
- поступило специальное предложение для абонентов-членов ТСЖ на подключение дополнительных телеканалов с приобретением (999 р/мес.) или арендой (1р/мес.) КАМ-карты (на 1 телевизор) и одновременным подключением к Интернет - 500 р/мес. (150 р/мес. за каждый дополнительный телевизор).
Подключение бесплатно, заявки принимаются по тел.47-67-10.
- для жильцов, не желающих пользоваться услугами ООО «Рэдком» (30 р/мес.), предусмотрена возможность пользования услугами ООО «Стрела» на прежних условиях (120р/мес.) по письменной заявке

29.09.2016
Из состава правления вышел Сидаков Роман Михайлович (кв.79). Основание - личное заявление (см. протокол заседания Правления №5 от 28.09.16)

29.09.2016
На основани решения правления (п.1.1. Протокола №5 от 28.09.16) Продлены сроки ревизии сантехнического оборудования до 30.11.2016г., жильцам надлежить подать заявки на проведение ревизии в их квартирах через диспетчерскую службу ТСЖ.

29.09.2016
Опубликован протокол заседания правления, состоявшееся 28.09.2016. (раздел "Отчетность"

26.09.2016
По заявкам жильцов определено время
для личного общения жильцов и руководства ТСЖ (в приемные часы ТСЖ):

Понедельник с 10 до 11 / с 17 до 19
Среда

И в любое время доступны для звонка:

Управляющий – Вячеслав Геннадьевич Ефременко 60-98-49
Домоуправ – Василий Васильевич Евсеенко 60-20-02
Председатель правления – Светлана Сергеевна Ерохина 600-160

WhatsApp Messenger +7-962-220-01-60 (подключайтесь и будете в курсе событий)


20.09.2016
Очередное собрание правления состоится 28.09.16 (среда) в офисе ТСЖ в 18.30.

Повестка дня:
1. Итоги ревизии сантехники.
2. Плановый ремонт межпанельных швов - рассмотрение проекта договора.
3. Плановый текущий ремонт окон, подъездов, цоколя - ход исполнения.
4. Работа с должниками.
5. Сквозной проезд.
6. Обсуждение проектов документов ТСЖ (Устав, положения, инструкции). Определение порядка и сроков их утверждения.

Приглашаем всех желающих, принимает вопросы к обсуждению.

20.09.2016
По поводу смены провайдера.
Предложение от компании Рэдком рассматривалось на собрании правления №2 от 22 июня 2016г. Суть предложения - 120 канала за 30 руб/мес. Это предложение было оценено как выгодное. Компания Стрела предлагает 60 каналов за 112 рублей. Предложениеот Рэдком было приято большинством голосов. Протокол собрания опубликован на сайте.
В пакете 120 канала отсутствуют в прямом доступе, из ранее доступных, лишь 5 каналов. В настоящее время ведутся переговоры с руководством компании Рэдком об увеличении количества доступных каналов без существенного увеличения платы (в пределах ранее установленной платы) и в остобенности недоступных сейчас 5 каналов.
О результатах переговоров будет информация и на сайте и в подъездах.
Кроме того, для получения оперативной информации предлагаю Вам участие в общедомовом чате WhatsApp Messenger +7 962 220 01 60

05.09.2016
Друзья!
11 сентября 2016г. на дворовой территории по адресу пер.Дзержинского,20 с 17.00 будет проводится праздник "День двора".
Приглашаем всех желающих принять участие в мастер-классах для детей и взрослых: по стрельбе из лука, пневматического оружия, метании ножей, воркату.
Для малышей: аквагримм, шоу мыльных пузырей, кукольный театр, гончарная мастерская.
И могое другое.
А с заходом солнца вас ждет файершоу.

01.09.2016
Уважаемые родители, школьники, студенты и преподаватели!
Поздравляем вас с началом Нового Учебного года и Днем знаний!
Желаем Вам новых побед, свершений и высот в непростом деле познания.

04.08.2016
В соотвествие с решением правления ТСЖ от 02.08.2016г. заявки на ремонт межпанельных швов принимать до 15.09.2016г.

04.08.2016
В соотвествие с решением правления ТСЖ от 02.08.2016г. продлены сроки ревизии общедомового сантехнического оборудования.

04.08.2016
02.08.2016г. состоялось собрание правления ТСЖ, с повесткой собрания и решениями можно ознакомиться в разделе "Отчетность" - протокол собрания правления от 02.08.16 с приложениями.

22.07.2016
02.08.16 (вторник) в офисе ТСЖ в 18.30 состоится собрание Правления

Повестка дня:
1. Итоги ревизии сантехники.
2. Плановый ремонт межпанельных швов.
3. Плановый текущий ремонт подъездов.
4. Работа с должниками.
5. Обсуждение проектов документов ТСЖ (Устав, положения, инструкции) - просьба изучить и подготовить свои комментарии.
6. Сквозной проезд.

Ждем предложения для включения в повестку дня собрания.

13.07.2016
В разделе "Уведомления" размещено уведомление собственников о подаче заявок на ремонт межпанельных сшов.

11.07.2016
В разделе "Отчетность" представлены проекты Положения о правлении, Положение о ревизионной комиссии, Инструкция председателя, разработанные с учетом дествующего законодательства и задач ТСЖ. Приглашаем членов ТСЖ к обсуждению.

08.07.2016
07.07.2016г. состоялось собрание правления ТСЖ, с повесткой собрания и решениями можно ознакомиться в разделе "Отчетность" - протокол собрания правления от 07.07.16 с приложениями

05.07.2016
Уважаемые родители - мамы и папы, бабушки и дедушки и просто небезразличные собственники!

Выносим на обсуждение варианты детских игровых комплексов для установки на площадку, сейчас занимаемую столом и скамейками.
В ражделе "Отчетность" скачайте файлы КСИЛ и Экостеп.
Свои предложения отправляйте сообщениями с сайта или в вотсап.

04.07.2016
Очередное собрание правления ТСЖ "Фабричный, 25" состоится 07.07.2016г.
На повестке дня следующие вопросы:
- рассмотрение проекта договора на реконструкцию тепловых узлов;
- рассмотрение предложений по реорганизации детской площадки (замена стола на детский игровой комплекс)
- договор на восстановление работы 2-го этажа лифта (1-5 пд)
- ремонт цоколя МКД
- сквозной проезд через территорию ТСЖ "Вместе"
- подрезка деревьев у дома и высадка доп.деревьев по детской площадке.
- представление проектов положений: о Правлении, О ревизионной комиссии.
- внедрение возможности подписти на новости ТСЖ с сайта
- вопросы текущей ФХД и пр.

01.07.2016
Замена паспорта.

23.06.2016
В разделе "Отчетность" представлен проект Устава ТСЖ в новой редакции, разработанный с учетом дествующего законодательства и задач ТСЖ. Приглашаем членов ТСЖ к его обсуждению.

23.06.2016
22.06.2016г. состоялось собрание правления ТСЖ, с повесткой собрания и решениями можно ознакомиться в разделе "Отчетность" - протокол собрания правления от 22.06.16

22.06.2016
Размещено УВЕДОМЛЕНИЕ собственников о проведении ревизии общедомового сантехнического оборудования. (см.раздел "Уведомления")

30.05.2016
Уважамые жильцы!

01.06.2016 в 12ч. будет производится вывоз крупногабаритного мусора.
Просьба вынести мусор заблаговременно, чтобы не захламлять контейнерную площадку после вывоза.

ТСЖ

26.05.2016

Уважаемые собственники!

В разделе отчетность Вы можете ознакомиться со следующими документами:


-Протокол заседания праления ТСЖ" Фабричный 25" от 18.05.2016


Праление ТСЖ.

26.04.2016
Уважаемые собственники!

В разделе отчетность Вы можете ознакомиться со следующими документами:

- Заявление о вступлении в ТСЖ " Фабричный 25"
- Бланк голосования 2016 г. ТСЖ" Фабричный 25"
- Устав ТСЖ "Фабричный 25"
- Штатное рассписание ТСЖ" Фабричный 25"- 2016
-Отчет председателя ТСЖ" Фабричный 25"- 2015
-Смета ТСЖ Фабричный 25- 2016.
- Отчет ревизионной комиссии за 2015 г. ТСЖ Фабричный 25

12.04.2016
Уважаемые собственники!

В разделе отчетность Вы можете ознакомиться со следующими документами:

- Положение ТСЖ о Резервном фонде.



06.04.2016
Уважаемые собственники!

В разделе отчетность Вы можете ознакомиться со следующими документами:

- ПРОТОКОЛ внеочередного собрания ТСЖ" Фабричный 25" от 05.04.2016 г.





05.04.2016
Уважаемые собственники!

В разделе отчетность Вы можете ознакомиться со следующими документами:

1. Протокол ОС Фабричный 25 2015 г
2. Смета 2015 г.



Правление ТСЖ

24.03.2016
КОМПЕНСАЦИЯ
НА ОПЛАТУ ВЗНОСОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
ГРАЖДАНАМ ПОЖИЛОГО ВОЗРАСТА
Законом Хабаровского края от 19 февраля 2016 г. № 168 с 01 января 2016 г. введена компенсация расходов на оплату взносов на капитальный ремонт.
Компенсация предоставляется:
1. гражданам, не получающим ежемесячную денежную компенсацию на оплату жилого помещения:
а) одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, - в размере 50 %;
б) одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, - в размере 100% (далее - граждане старше 80 лет).
2. гражданам, получающим ежемесячную денежную компенсация на оплату жилого помещения:
- одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, - в размере 50%.

РАЗМЕР КОМПЕНСАЦИИ ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ ИСХОДЯ ИЗ:
- минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного на 2016 г. постановлением Правительства Хабаровского края
№ 185-пр;
- размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг, установленного статьей 25 Закона Хабаровского края № 304 «О жилищных правоотношениях».

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ

НАЗНАЧЕНИЯ КОМПЕНСАЦИИ


а) документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации, подтверждающие регистрацию по месту жительства на территории края;
б) документы, содержащие сведения о платежах за капитальный ремонт;
в) документы, содержащие сведения о лицах, зарегистрированных совместно с гражданином пожилого возраста по месту его постоянного жительства (справка органов регистрационного учета, выданная на основании выписки из поквартирной карточки);
г) документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;
д) трудовая книжка, в том числе для членов семьи.

24.02.2016
Начисление пени за несвоевременную плату за потребленные жилищно-коммунальные услуги
15.12.2015
Федеральным законом от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» в ст. 155 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) внесены изменения в части размера и порядка начисления пени при несвоевременной оплате потребителями жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
С 01 января 2016 года лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течении 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, если в 91- й срок оплата не произведена.
Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.
Документ вступил в силу 05 декабря 2015 года, за исключением отдельных положений.

25.01.2016
ТАРИФЫ И НОРМАТИВЫ на потребление коммунальных услуг, действующие с 01.01.2016 г. по 30.06.2016 г.

ОТОПЛЕНИЕ:
Норматив потребления—0,0359 Г кал/кв. м постановление Мэра г. Хабаровска от 12.01.2009 г. №54

ТАРИФ на тепловую энергию—1514,58 руб./Гкал. Постановление КЦиТ Правительства Хабаровского края от 18.12.2014 г. № 41/4.
ВОДА:
1. Норматив потребления горячего водоснабжения - 4,1670 куб. м в месяц на 1 человека . Постановление Правительства Хабаровского края от 09.06.2015 г. № 130-пр .
Тариф - 114,47 руб./куб. м Постановление КЦиТ Правительства Хабаровского края от 18.12.2014 г. № 41/4

2. Норматив потребления холодного водоснабжения – 9,1501 куб. м в месяц на 1 человека . Постановление Правительства Хабаровского края от 09.06.2015 г. № 130-пр.
Тариф—35,07 руб./куб. м Постановление КЦиТ Правительства Хабаровского края от 18.12.2014 г.№ 41/16.

3. Норматив потребления водоотведения - 13,3171 куб. м в месяц на 1 человека . Постановление Правительства Хабаровского края от 09.06.2015 г. № 130-пр.
Тариф—28,77 руб./куб. м Постановление КЦиТ Правительства Хабаровского края от 18.12.2014 г. №41/16.

Электричество: Тариф: одно ставочный – 3,87 руб./кВт
Тариф двух ставочный: День -4,20 руб./кВт
Ночь – 1,08 руб./кВт

Тариф - капитальный ремонт: 6,86 руб./ кв.м . Постановление Правительства Хабаровского края от 10.07.2015 г. № 185-пр.
Тариф - Антенна с 01.02.2016 г.:-112,00 руб./кв. Дополнительное соглашение от 20.01.2016 г. с МУП "Стрела" г. Хабаровска.

05.08.2015
Тарифы на коммунальные услуги с 01.07.2015 г. по 31.12.2015 г.

Утвержденные комитетом по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края тарифы на тепловую энергию, холодную, горячую воду, водоотведение, электрическую энергию и газ для населения (с учетом НДС) составляют:
Холодная вода (руб./куб. м.) 35,07
Водоотведение (руб./куб. м.) 28,77
Горячая вода (руб./куб. м.) 114,47
Электроэнергия в домах с
газовыми плитами (руб./кВт) 3,87
Тариф, дифференцированный по двум зонам суток:
Дневная зона (руб./кВт) 4,20
Ночная зона (руб./кВт) 1,08

18.02.2015
В разделе отчетность - можно ознакомится с актом ревизионной комиссии.
Правление ТСЖ.

16.07.2014
Тарифы на коммунальные услуги с
01.07.2014 г. по 31.12.2014 г.

Утвержденные комитетом по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края тарифы на тепловую энергию, холодную, горячую воду, водоотведение, электрическую энергию и газ для населения (с учетом НДС) составляют:
1.Холодная вода (руб./куб. м.) 31,74 .
2.Водоотведение (руб./куб. м.) 26,04.
3.Горячая вода (руб./куб. м.) 107,79.
4.Электроэнергия в домах с газовыми плитами (руб./кВт) 3,61 .
-Тариф, дифференцированный по двум зонам суток:
Дневная зона (руб./кВт) 3,82 .
Ночная зона (руб./кВт) 0,98 .
5.Газ сжиженный (руб./куб. м.) 126,01 .


02.04.2014
Уважаемые жильцы! Для ускорения обработки данных, просим Вас
Показания водомеров (для ТСЖ «ВМЕСТЕ +»,«РОДНИК», «ВМЕСТЕ», «ФАБРИЧНЫЙ 25») и показания электрических счетчиков (для ТСЖ «ВМЕСТЕ +»«РОДНИК», пер. Дзержинского 20)
передавать через личный кабинет. Тем, кто не имеет пароля доступа к личному кабинету (утерян, новые собственники и т. п.) – обратитесь в ТСЖ.
Правление ТСЖ.

27.03.2014
Уважаемые, собственники.
С бланком голосования на 2014 год,
Со сметой 2013 года,
Со сметой 2014 года плюс штатное рассписание
вы можете ознакомится в разделе "Отчетность".
Статья 166 ЖК РФ перечень работ по кап. ремонту.

27.03.2014
Уважаемые жильцы!

Правление ТСЖ «Фабричный, 25» проводит очередное общее собрание членов ТСЖ и собственников помещений 27 марта 2014 г. в 19-00 в помещении средней школы №10.
Повестка собрания:
1. Отчет правления по итогам работы ТСЖ за 2013 год.
2. Отчета ревизионной комиссии о работе ТСЖ за 2013 г.
3. Утверждение сметы доходов и расходов на 2014 г.
4. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта.
5. Утверждение взноса на капитальный ремонт.
6. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту.
7. Выборы правления ТСЖ «Фабричный 25».
8. Выборы ревизионной комиссии ТСЖ «Фабричный 25».
9. За счет накопленных средств по статье «Капитальный ремонт» отремонтировать подъезды. Ориентировочная стоимость ремонта 800 тыс. руб.
Проявите активную позицию!!! Приходите на собрание!
В случае, если кворум не будет набран, голосование будет продлено в заочной форме до 15.04.2014г. Бланки голосования будут разложены в Ваши почтовые ящики. Заполненные бланки необходимо опустить в ящик «ТСЖ», расположенный в Вашем подъезде или передать в офис ТСЖ.
Предлагаемый состав правления:
* Лобачев Владимир Михайлович кв.№ 40
* Сидаков Роман Михайлович кв. № 79
* Евсеенко Светлана Николаевна кв.№ 109
* Шибанин Вячеслав Юрьевич кв.№ 147
* Турчинский Анатолий Игоревич кв.№ 185
Предлагаемый состав ревизионной комиссии:
Шахова Людмила Францевна кв. № 7
Третьяк Наталья Викторовна кв.№12

27.03.2014

А К Т
ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников
жилья «Фабричный ,25» за 2013 год.

14 февраля 2014 г. г.Хабаровск


Ревизионной комиссией ТСЖ «Фабричный,25» в составе Н.В. Третьяк, Шаховой Л. Ф. в присутствии председателя ТСЖ В.Ю. Шибанина,
управляющего В.Г. Ефременко, главного бухгалтера Л.Б. Кудрявцевой, проведена проверка финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2013 год.

Проверкой установлено:

За 2013 год получены % по депозитному вкладу в сумме 49626,23 рублей ( срок депозита закончился 03.06.2013г.), за аренду элементов здания – 11300,0 рублей, накопления на капитальный ремонт (3 руб/м2) – 466984,80 рублей.

Остаток денежных средств на расчетном счете по состоянию на 01.01.2013 года составил 704403,61 рублей, поступило за 2013 год 13 146 947,60 рублей ( в т.ч. от собственников 11 935 729,37 рублей), израсходовано за этот же период 11 532 652,95 рублей ( в т.ч. поставщикам 8 713 322,42 рублей). Остаток денежных средств на расчетном счете на 01.01.2014 года составляет 2 318 698,26 рублей

Задолженность перед поставщиками услуг на 01.01.2014 года составляет 929 323,14 рублей. Просроченной задолженности нет.

На 01.01.2014 года просроченная задолженность по квартплате составляет 298 909,87 рублей, (кв.№№ 63,68,72,93,101,153,159,176,208) . По сравнению с 2012 годом, просроченная задолженность уменьшилась на 26%. Руководству ТСЖ принять срочные меры по взысканию задолженности.

По начислению квартирной платы замечаний нет. Квартплата начислялась в соответствии с решением общего собрания собственников. Плата за коммунальные услуги начислялась в соответствии с муниципальными расценками.

По коммунальным услугам и техническому обслуживанию за 2013 год экономия в целом составила 183188,78 рублей.
В том числе по статьям:
-обслуживание лифтов перерасход + 12174,98
-вывоз бытовых отходов экономия - 49047,50
-обслуживание газового оборудования экономия - 307,88
-места общего пользования (освещение, отопление) экономия - 29717,71
-содержание офиса экономия - 12788,47
-комиссия банка за обслуживание р/с перерасход + 1898,90
-работы по благоустройству, озеленению, текущему ремонту экономия – 71326,22
-уборка снега экономия - 20000,00
Заработная плата работникам начислялась согласно штатному расписанию. Также ежемесячно начислялась премия в размере 10 % от зарплаты. Заработная плата начислялась и выплачивалась своевременно. Налоги в бюджет перечислялись своевременно. Пени и штрафы за несвоевременную оплату налогов не предъявлялись. Экономия по фонду оплаты труда за 2013 год составила 123355,04 рублей.
В 2013 году был произведен ремонт мягкой кровли ООО «ЛигаСтрой-Индустрия». Согласно заключенного договора и смет стоимость выполненных работ составила
1 175 810,65 рублей, так же были приобретены ливневые воронки на сумму 17 000,00 рублей.

Члены правления ТСЖ, кроме председателя, заработную плату и другие вознаграждения не получали.
Заключены договоры с поставщиками услуг и подрядчиками.

Учет ведется на бухгалтерских регистрах согласно плану счетов.
Для проведения ревизии предоставлены все документы, подтверждающие расходы.

В ходе проведения ревизии были устранены найденные замечания.

Нарушений финансово-хозяйственной деятельности комиссия не выявила.




Акт подписали:
ТСЖ «Фабричный,25» Ревизионная комиссия

Председатель ТСЖ В.Ю.Шибанин Н.В. Третьяк

Управляющий В.Г.Ефременко Л.Ф. Шахова

Гл.бухгалтер Л.Б.Кудрявцева





02.12.2013
Уважаемые жильцы! В связи с тем, что меняются собственники квартир, номера телефонов, стало проблематичным выйти на связь с жильцами в критических ситуациях. Поэтому возникла необходимость провести сверку контактных данных. Просим Вас сообщить свои контактные телефоны на электронный адрес ТСЖ - vodomer2011@mail.ru Надеемся на понимание.